Flux proiect: Familia Mureșanu – Dubai | Update 16 martie 2025

✅ Presupun că alegerea școlii la care ar urma să se transfere copiii tăi este cel mai important aspect decizional legat de eventuala achiziție a unui apartament. Fără să pot garanta acum, presupun că bugetul necesar raportat la metri pătrați și facilități poate fi mai mic într-o altă zonă decât Dubai Marina/JBR. Proprietatea din Manchester Tower documentată aici https://www.publiusdubai.com/dubai1/3 este, deocamdată, doar un exemplu. Putem discuta despre o eventuală achiziție oricând după întâlnirea cu funcționarii băncii, ulterioară fondării FZCO, deoarece recomand să folosești Manager Cheques, nu alte forme de plată, pentru un eventual avans necesar blocării proprietății la vânzare.

✅✅ Pentru că ai ales planul B, care implică stabilirea rezidenței fiscale în Dubai, propun următoarea organizare:

1. Mâine, la ora 11:00, am întâlnire cu Gabriel pentru clarificarea procedurilor conform ofertei lor.

2. Luni după-masă primești trei drafturi de contract:
a. Din partea Biriș Goran (BG)
b. Din partea mea / firma Phenomedia Iris 4D (PNM)
c. Din partea procesatorului documentelor în Dubai.

2.1 Pentru eficiență, fiecare dintre contracte va conține o anexă operațională cu puncte de bifat privind documentele necesare și, dacă este cazul, alte detalii administrative.

3. Marți te voi ruga să plătești contravaloarea fondării firmei. Banii trebuie să ajungă în AED.

3.1 Așa facem și primul pas în verificarea randamentului băncii tale privind costul transferurilor. Suma este mică și nu are un impact semnificativ asupra economiei proiectului.

3.2 Tot marți, te voi ruga să colaborăm – fie noi doi, fie o persoană calificată din partea ta, capabilă să-mi furnizeze strictul necesar de documente și, dacă este cazul, informații care te privesc pe tine și firma care va deține FZCO-ul.

3.2.1 Aș aprecia dacă am putea bifa miercuri livrarea documentelor către procesator.

4. După livrarea documentelor, fondarea firmei durează 5 zile.

4.1 Ideal este să stabilim până miercurea aceasta venirea ta în Dubai marți, 25.03.2025, și decolarea cel mai devreme vineri, 28.03.2025, după ora 17:30.
📌 Cum am promis telefonic, te aștept cu un plan zilnic privind ceea ce avem de făcut pentru a bifa toți pașii necesari, în special întâlniri și vizionări, fără vreo obligație din partea ta.

4.2 Pentru venirea în Dubai, îți voi transmite din timp toate documentele necesare pentru obținerea vizei + drept de ședere pentru cele 4 persoane relevante.

4.3 Recomand să îți rezervi zborul din timp.

4.3.1 Recomand să îți iei cazare la acest hotel:
Citadines Metro Central Dubai, aflat lângă stația de metrou Internet City.

a. Este în centrul geografic al orașului.
b. Am condiții preferențiale la costul cazării.
c. Foarte important: te familiarizezi cu Dubaiul autentic multicultural. Îți vei da seama că pentru localnici costurile de trai nu sunt mai mari decât cele din București.
d. În general, te asigur că va fi și o experiență de călătorie agreabilă în acest cartier denumit Barsha Hights / Tecom. Dacă este în regulă mă ocup eu de rezevrare.

5. Te rog frumos să faci plățile către BG și PNM până vineri. După ce dezbatem contractele, vom emite facturile fiscale în timp util.

_______________________________________________________________________________________________

Biriș Goran & Publius
Ofertă standard Dubai – Opinie avocațială, fondare firmă, deschidere conturi, rezidență, opțional achiziție apartament
Update | 5 martie 2025

✨

Procesul de organizare al proiectului dumneavoastră în Dubai implică următorii pași:
Alegerea soluției fiscale pentru elaborarea Opiniei Avocațiale, conform paginii 8 din oferta standard Biriș Goran SPARL. Acest document asigură siguranță juridică deplină în ceea ce privește relația cordială cu ANAF și, implicit, conformitatea cu toate autoritățile relevante, inclusiv cu banca din România prin care se efectuează transferurile de fonduri către Dubai.

1.1. Planul A – Opinia Avocațială analizează procesul de înființare a unui FZCO în Dubai și posibilitatea imediată de creditare (preferabilă) a filialei pentru o perioadă de până la 10 ani, în vederea achiziționării unui apartament pentru închiriere în regim hotelier. ✅ Cost total: 1,500 € + TVA + 2% regie (detaliile complete sunt disponibile în ofertă).

1.2. Planul B: Acțiuni juridice calificate + Opinie Avocațială
Planul B oferă aceleași garanții juridice față de entitățile terțe implicate, având următoarea structură:

1.2.1. Radierea rezidenței fiscale din România ✅ 1,750 €

1.2.2. Fondarea firmei-fiice (FZCO) în Dubai
Procesul include securizarea ambelor entități (SRL în România și FZCO în Dubai) în relația cu autoritățile și instituțiile bancare.

1.2.3. Opinie Avocațială privind implicațiile activității de proiectare
FZCO desfășoară activități de proiectare în Dubai, utilizând resurse locale (salarii plătite în Dubai).
SRL din România subcontractează FZCO pentru executarea lucrărilor.
Această structură permite creditarea FZCO nu doar pentru achiziția apartamentului, ci și pentru acoperirea tuturor costurilor, inclusiv salariul dumneavoastră.
În plus, produsul muncii dumneavoastră – proiectarea realizată cu ștampila de proiectant valabilă în România – poate fi achiziționat de SRL și revândut cu un profit rezonabil.

În Dubai, veniturile salariale nu sunt impozitate.